《實施導則》中明確,全裝修住宅是指新建住宅交付使用前,套內和公共部位的固定面、設備管線及開關插座等全部裝修并安裝完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝到位的住宅。保障性住房、保障性安居工程、棚戶區改造安置房、商品住宅等全部新建住宅均在此范圍內。
在裝修設計方面,市建委要求,建設單位應通過市場調查研究,結合裝修的流行趨勢,明確銷售對象,確定裝修標準,并通過設計引導消費者向裝飾個性化方向發展。全裝修住宅項目須委托具有專業資質的單位進行設計,設計圖紙與成果應依法審查備案。該《實施導則》表示,室內裝修必須重視環保及防污問題,在選材、施工用料方面堅持環保原則。為減少室內空氣污染,裝修材料應注重環保,宜采用無毒、無害、無污染環境、有益于人體健康的材料和部品,并使用能改善室內空氣質量的先進技術及設備,防止成品家具對室內造成的污染。住宅裝修應達到購房者入住即可使用的標準,其中全裝修住宅設計應至少達到普通住宅的推薦標準。
此外,銷售成品房的價格中包含裝修費用。確立開發單位為住宅裝修質量的第一責任人,承擔住宅裝修工程質量責任,負責相應的售后服務。
同時,住宅開發單位和購房者應按照國家和地方的有關規定簽訂制式合同,銷售成品房的價格中包含裝修費用,并在商品房預售合同中單獨標明裝修標準。
南昌市建委(wei)節能處副(fu)處長(chang)劉欣征表示(shi),“推(tui)行裝修(xiu)一(yi)次到位根本目的在于(yu)逐步取消(xiao)毛坯房(fang),直接向消(xiao)費者(zhe)提供全裝修(xiu)成(cheng)品房(fang)。”統一(yi)裝修(xiu)可(ke)節省建材、降低裝修(xiu)成(cheng)本,鼓(gu)勵開發住宅裝修(xiu)新(xin)材料新(xin)部(bu)品,可(ke)帶動相關產業發展,提高效率(lv),縮短工期,保證質量。
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